Hipoteca Premium Banco Popular-e, Euribor + 0,30

El banco Popular-e nos ofrece la hipoteca Premium, con un plazo a 30 años y concediendo únicamente el 80% del valor de tasación. Con lo que si necesitamos el 100% del valor de tasación esta hipoteca no cubre una de nuestras necesidades.

Debemos pedir un importe mínimo de 30.000€ para que nos la concedan y el interés nominal anual es Euribor + 0,30 sin redondeo. Sin que exista uninterés mínimo aplicable. Un interés muy bueno en nuestra opinión. La TAE se queda en5,05%.

Respecto a las comisiones, no hay comisión de apertura, pero si hay que pagar una compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales. Sin embargo, si es menor del 25% de capital pendiente, no tendremos que pagar.

Pero para las amortizaciones que superen el 25% del capital pendiente nos aplicarán el 0,5% durante los 5 primeros años y luego el 0,25% para años posteriores.

Por último, tenemos que comentaros que también hay otra compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: de 0,5% los 5 primeros años y 0,25% para años posteriores.

Lo negativo de esta hipoteca es que tenemos que contratar un seguro de amortización de créditos, el seguro del hogar, la cuenta plus y domiciliar la nómina con al menos un recibo en la Cuenta Plus.

Por poner un ejemplo, si queremos saber que cuota tendremos para una hipoteca de importe 248.000€ a 30 años y un Euribor referenciado al de diciembre (3,45%), sería de 1.148€

Hipoteca ON Caixa Galicia Autopromotor

Esta hipoteca va dirigida a todos aquellos que no quieran comprarse una casa pero hayan decido comprar un solar o un terreno, por ejemplo, y ellos mismos ser los promotores.

La hipoteca ON de Caixa Galicia esta destinada a la Autoconstrucción y nos da un plazo de hasta 35 años como periodo máximo para devolver el crédito.

El importe mínimo a solicitar es de 100.000€ y tenemos una carencia de 2 años.

Además podemos elegir entre dos opciones dependiendo si el objetivo es construir una vivienda habitual o si lo que queremos es una segunda vivienda. Las condiciones son distintas por ello vamos a empezar por el primer caso.

Para una vivienda habitual nos ofrecen sólo el 80% del valor de tasación, a 35 años como hemos dicho y con un interés variable de Euribor + 0,53%. La TAE es de 4,99%.

y luego para una segunda vivienda sólo nos conceden el 70% del valor de tasación y a 30 años. El interés a aplicar es de Euribor + 0,57% y una TAE de 5,03%. Es menos tiempo y el valor de tasación muy bajo, seguramente porque el banco tiene en cuenta que hemos tenido beneficio al vender la vivienda y tenemos más liquidez y no nos hace falta tanta cobertura.

Las condiciones sobre las comisiones son las mismas para los dos supuestos y no tendremos que desembolsar nada para la comisión de apertura, para los gastos de estudio y las comisiones de amortización y cancelación.

Si nos os convence la hipoteca on autopromotor de caixa galicia tenéis otros préstamos como la "nueva hipoteca para menores de 40 años"