« Home | Hipoteca I-Banesto. Euribor + 0.35 » | La hipoteca multidivisas. Un antdoto contra las s... » | La hipoteca de Caja Duero: 52 aos y Euribor + 0,2... » | Hipoteca BBVA Blue: la nueva hipoteca para menores... » | La hipoteca compartida de la BBK » | La hipoteca inversa. Una nueva forma de asegurarse... » | Las hipotecas: una nueva forma de crditos rpidos... » | El Banco de Valencia nos da una hipoteca sin avale... » | Activobank lanza su hipoteca a Euribor + 0,30% » | Novacin o unificacin de deudas? »

Hipoteca Uno-e: euribor + 0,29. La filial online de BBVA responde a ING

El banco por internet Uno-e, filial del BBVA est luchando permanecer en la lucha por ofrecer las mejores hipotecas y por ello ha sacado un nuevo producto con uno de los tipos ms bajos del mercado, Euribor + 0,29.


Si lo comparamos con la hipoteca de ING, que hace poco sac una hipoteca tambin variable con diferencial de 0,33 puntos, la aventaja claramente. Adems, la revisin es anual.

Tendremos que contratar un seguro de proteccin de pagos obligatorio (porcentaje mnimo 4,928% sobre el importe del capital asegurado). Adems, cuando firmemos la hipoteca, solo puede haber 2 titulares en la cuenta, y tendremos que domiciliar el pago de las cuotas.

De nuevo nos encontramos con una hipoteca que financia hasta el 80% del valor de tasacin de la vivienda y como mnimo podremos solicitar 30.050 .

El plazo para devolver la hipoteca es de 35 aos y no tendremos comisiones de apertura, cancelacion parcial ni total.

En principio, todos estos datos son muy generales en cuanto a las condiciones de las mejores ofertas hipotecarias. Entonces, qu es diferente en Uno-e? En principio, se trata de una oferta muy buena.

Sin embargo, Uno-e es un ejemplo muy bueno para que nos demos cuenta de que, muchas veces, las entidades financieras ocultan en sus condiciones mucha letra pequea, que hace que, al final, la oferta de euribor + 0.29 no parezca tan atractiva.

El truco reside en el seguro de vida que ests obligado a contratar. Hay muchas entidades que obligan a contratar un seguro de vida para que te concedan el prstamo. Lo verdaderamente original del seguro de Uno-e es la manera de cobrarlo: aadir 4,928% (cantidad que variar en funcin de lo que coticen los seguros de vida) al capital que se solicita. Esto lo denominan Prima nica Financiada (PUF).

Es decir, si solicitis 100.000 , Uno-e os cobrar, a la hora de constituir el prstamo 4928 en concepto del seguro para toda la vida del prstamo. Esto, si por ejemplo pedimos el prstamo a 25 aos y lo cumplimos (no amortizamos nada parcialmente), nos supondr un pago total de 8.126 euros (320 por ao) en concepto del seguro de vida, porque nos han prestado dinero para la casa y tambin para pagar el seguro de vida. Un seguro de vida que es realmente ms caro que cualquiera que se pueda contratar con otra entidad.
El panorama empeora si tienes suerte y eres capaz de hacer amortizaciones parciales. Uno-e ya se ha cobrado el seguro de vida por adelantado y sto ya se devuelve.

En resumen, se trata de una hipoteca realmente atractiva en principio, pero comparemos condiciones en otra parte haciendo nmeros y sumando el coste adicional que supone este seguro de vida.



Etiquetas: , , ,

Posted by El Analista de hipotecas on lunes, febrero 26, 2007 at 2/26/2007 06:34:00 PM |  

Publicar un comentario en la entrada