Caixa Sabadell y la hipoteca de doble índice: Euribor-IRPH
Se trata de un hipoteca mixta en la que, en los tres primeros años, elinterés es fijo y después en un segundo período el interés será variable. La revisión anual se reformulará en función del índice de referencia ‘más bajo’ a elegir entre Euribor o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), que suelen utilizar principalmente varias cajas españolas.
Y os preguntaréis cúal es el objetivo de esta hipoteca. Pues bien, con ella nos garantizarán que pagaremos “según el indicador que más nos favorezca” y así se reducirán nuestras cuotas mensuales.
Además indican que inicialmente podremos elegir entre un periodo de 1 o 3 años a interés fijo para así tener garantizada una cuota estable en estos primeros momentos de gastos. También especifican que la revisión y aplicación del índice menor se realizará cada año automáticamente, sin trámites ni costes adicionales
A todo esto le añaden una posible bonificación atendiendo al tipo de interés variable hasta llegar a los 0,50 puntos, en función de los productos que contratemos. Por ejemplo: la nómina, seguros, aportaciones a planes de pensiones y por último compras con tarjetas.
El plazo de amortización es de hasta 35 años y está dirigido a cualquier persona sin límite de edad.
Por último, nos financian hasta el 80% del valor de tasación. Por tanto, si necesitamos el 90% o el 100% para nuestra vivienda esta hipoteca no se ajusta a lo que estamos buscando.
En resumen, podemos decir que esta hipoteca tiene algo de novedoso, al poder elegir entre dos índices distintos el que más nos favorezca anualmente, pero históricamente el Euribor ha sido siempre más favorable que el IRPH. Por ello, la posibilidad de elegir entre ambos tampoco es algo que nos pueda llevar a decir algo realmente positivo de esta hipoteca.
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