caixa galicia
Hipoteca ON Caixa Galicia Autopromotor
Esta hipoteca va dirigida a todos aquellos que no quieran comprarse una casa pero hayan decido comprar un solar o un terreno, por ejemplo, y ellos mismos ser los promotores.
El importe mínimo a solicitar es de 100.000€ y tenemos una carencia de 2 años.
Además podemos elegir entre dos opciones dependiendo si el objetivo es construir una vivienda habitual o si lo que queremos es una segunda vivienda. Las condiciones son distintas por ello vamos a empezar por el primer caso.
Las condiciones sobre las comisiones son las mismas para los dos supuestos y no tendremos que desembolsar nada para la comisión de apertura, para los gastos de estudio y las comisiones de amortización y cancelación.
Nueva hipoteca joven de Caixa Galicia
La caja gallega ha lanzado una nueva hipoteca dirigida hacia jóvenes menores de 40 años. Lo más novedoso de esta hipoteca es que iguala el periodo de amortización de la hipoteca de la BBK, 50 años.
Por lo demás, se trata de una hipoteca a interés variable de Euribor + 0,75, aunque los seís primeros meses podremos disfrutar de un tipo fijo del 4,50. Adicionalmente, podrías pedir, si quieras, un periodo de carencia que se puede alargar hasta 5 años, por lo que unido al tipo fijo de los seís primeros meses, puede liberarte un poco de gastos en este periodo inicial.
Sin embargo, siendo sincero, no me parece una hipoteca realmente diseñada para los jóvenes, ya que sólo nos ofrecen el 80% del valor de tasación del piso, y eso es algo que tirará a muchos hacia atrás a la hora de comprar su piso. Quizás esta hipoteca sea buena para zonas como Galicia, en las que los pisos no han subido tanto, pero en zonas de grandes capitales se hace imposible comprar si sólo concenden el 80%, y no un 100 o 120% como ya están haciendo otras entidades.
Por otro lado, el diferencial del 0.75 que concenden es fácilmente superado por otras ofertas que ya hemos comentado, como la hipoteca de Caja Duero (0,25) o ING Direct (0,33), especialmente pensando que las ofertas son más atractivas si sólo pedimos un 80% de la tasación.