Caixa Tarragona. Hipoteca Euribor + 0,30

Nada mejor que una amplia oferta entre Cajas y Bancos para elegir.Caixa Tarragona se suma al grupo de entidades que nos puede hacer la vida más fácil pero vamos a ver si realmente es tan buena.

La financiación llega hasta el 100% del valor de tasación, por lo que, si estamos buscando nuestra primera vivienda y no tenemos muchos ahorros para pagar escrituras, registro, notaría podría ser una buena idea.

No obstante, si lo que buscamos es eso, hay otras Cajas que nos lo dan como Caja España.

Además no piden avales ni ninguna otra garantía adicional con lo que no tendremos que pedir a la familia que nos avalen con otro piso o un local.

El tipo interés que nos ofrecen es del Euribor + 0,30 y nos dan la posibilidad de que durante los 3 primeros años la cuota sea reducida, es decir, que sólo pagaremos intereses.

Además tenemos la opción también, de elegir, entre si queremos un interés variable, mixto o fijo durante los tres primero años.

Y otra posibilidad es que podemos decidir que interés pagar si nos apuntamos a un plan de bonificación. Para esta opción tendremos que darles bastante a cambio como domiciliar nuestra nómina, hacernos titular de una tarjeta de crédito, domiciliar algunos recibos, contratar el seguro del hogar con ellos.

Además, tenemos que tener un saldo medio en la cuenta…. y otras cosas que la verdad me parecen surrealistas:

-Contratar un Plan de Pensiones, un Fondo de Inversión o un Seguro de Ahorro con aportaciones equivalentes a 100€ mensuales o 600€ semestrales.

- Realizar compras con todas las tarjetas de crédito de Caixa Tarragona por importe superior a 3.750€ los últimos seis meses.

- Mantener un saldo medio en los últimos seis meses de 4.000€ en la cuenta a la vista.

- Contratar un producto para protegernos ante posibles subidas de tipos (Protección de Tipos)

Podeís leerlo tranquilamente en su web oficial pero no creo que esta modalidad esté orientada para una persona joven que quiera comprar su primera vivienda

Finalmente, el plazo máximo para devolver el préstamo es de 50 años(teniendo en cuenta que el plazo de la operación más la edad del titular mayor del préstamo no debe superar los 80 años).

Somos partidarios de la máxima de: cuantos menos años mejor, por lo que bajo nuestro criterio 50 son muchos años. Mirar en Caja Madrid que nos ofrece casi las mismas condiciones pero a 40 años, tambiénen Caja España entre 30-35 años y en Activo Bank 35 años.

Caja Madrid y la Hipoteca Platinum Euribor + 0,37

Caja Madrid se ha propuesto bajar el tipo de interés de la Hipoteca Platinum para competir, sin duda, con lo que hay ahora en el mercado hipotecario y así nos ofrece un 4%durante los primeros seis meses, y un Euribor + 0,37 puntos, a partir de ese periodo.

Estamos hablando de la misma Platinum que tenía un Euribor + 0,49 y una de las características, es que con esta hipoteca se ofrece una cuenta corriente cuya remuneración está vinculada al propio préstamo.

Va dirigida a personas que vayana adquirir su primera vivienda pero también a aquellas personas que quieran invertir en una segunda vivienda que supere los 200.000 euros. No obstante, si lo que necesitamos es financiar una reforma del hogar esta hipoteca también nos da esa oportunidad.

Sobre las comisiones de apertura y amortización anticipada podemos decir que son cero pero con una condición y es que la cantidad amortizadatiene que ser inferior al 25% de la capital pendiente.

Sobre aspectos negativos podemos indicar que sólo nos dan el 80% del valor de tasación de la vivienda.El plazo de amortización máximo es de 40 años, característica normal hoy en día ya que, existen hipotecas a 50 años.

A continuación voy a ilustrar todo esto con un ejemplo utilizando el simulador de Caja Madrid: Para quienes quieran comprar una casa de 230.000 € y pongan como plazo máximo 35 años a un 4%se quedará la cuota en 1.018 € mensual durante los primeros 6 meses. Sin embargo si lo ponemos a 40 años varía un poco la cuota y se nos quedaría en 961 €.

Yo aconsejaría bajo nuestra opinión que siempre es mejor reducir tiempo a cuota. Finalmente, creemos que hay ofertas mejores para hipotecas que sólo financian el 80% de la casa como las de ING, uno-e o Activo Bank que, además de tener mejores diferenciales de euribor también nos ofrecen una remuneración especial para la cuenta corriente.