Caja Navarra lleva tiempo con una actitud más agresiva de cara a conseguir clientes de otras entidades. Siguiendo con esa línea de actuación, ha lanzado la hipoteca Golosa, con una Euribor + 0,20. Ellos dicen que es la más barata del mercado, pero hipotecas como las de Deutsche Bank son ya más baratas a día de hoy.
Los periodos de devolución son los normales, un máximo de 35 años, y con un tipo de interés de apertura del 0%, lo lógico cuando estás intentando captar a clientes de la competencia. Por otro lado, sólo dan el 75% del valor de tasación, lo cual me parece extremadamente bajo, para lo que se está viendo últimamente, aunque es lógico suponer que lo hacen porque quieren clientes con solvencia reconocida, y no gente que esté buscando su primera hipoteca.
Lo único novedoso de esta hipoteca, es que con la bajada de cuota que significará el diferencial de Caja Navarra respecto a la hipoteca que tengas en otra entidad, podrás elegir entre que te bajen la cuota o bien conseguir más condiciones de crédito a sólo un 4,80% TAE. Otro guiño más a la gente que quiere refinanciar sus deudas, como otras entidades están haciendo.
Lo que nos están intentando decir Caja Navarra es que, durante los primeros 5 años pagarán contigo, a partes iguales, las posibles subidas del Euribor. De esta manera, nosotros sólo pagaríamos la mitad de la subida tomando como referencia el primer año.
El primer año, el tipo de interés será variable y se nos quedará en Euribor + 0,50. Para el resto de años será Euribor + 0,60. Lo realmente importante es la TAE y sería del 4,82%. La oferta es muy parecida a la de la hipoteca de Caja Laboral o el préstamo hipotecario de Caja Granada.
Respecto al plazo de vencimiento, nos ofrecen también 40 años, como otras muchas entidades, y un aspecto negativo es que tenemos que pagar el 0,30% de comisión de apertura.
Tampoco es que sean muy generosos con el tema de la financiación, ya que sólo nos cubren el 80% del valor de tasación. Y además, por lo que he entendido estudiando su web oficial, tenemos que domiciliar la nómina, contratar tarjetas de débito y crédito y por último hacernos un seguro multirriesgo del hogar. Vamos, lo normal en este tipo de ofertas.
En principio, tendremos que hacer cálculos para saber en cuanto se nos queda la cuotaa final de mes y cuanto pagaremos a final de año, pero lo cierto es que es muy interesante el tema de que te quiten la mitad de los intereses de una posible subida del Euribor, sobre todo en un momento como el actual, en el que todos coinciden en que el Euribor seguirá subiendo hasta final de este año y del próximo.
Para que os hagáis una idea, para mí, que me han subido más de 200 euros al mes la cuota el préstamo hipotecario en la última revisión anual del Euribor, esta oferta me supondría un ahorro anual de un mínimo de 2.400 euros si lo hubiese contratado el año anterior. Si eso lo extrapolamos a la oferta de 5 años, estamos hablando de un ahorro de 12.000 euros.
Por último, indicaros que esta oferta tiene un plazo máximo y es hasta el 31 de Agosto de 2007.
