El otro día me dí cuenta de que, la Caja Laboral nos ofrecía una hipoteca muy interesante basada en las cuotas crecientes y por eso me he decidido a compartir con vosotros la valoración de esta hipoteca en el artículo de hoy.
El plazo máximo es de 35 años, por lo que podría estar orientada a todos nosotros si es que estamos buscando la primera vivienda pero al grupo de gente al que está realmente orientado es al de personas que quieran hacer una inversión en la vivienda sin que ésto les moleste para dedicarse a otras inversiones, proyectos, etc.
Por otro lado, el interés es variable y sería Euribor + 0,55. Nos parece un poco elevado y tendréis que comparar todas las condiciones con otra entidades pues hay otros bancos y cajas que nos ofrecen desde Euribor + 0,18 de Bankinter, pasando por el famoso Euribor + 0,33 de ING, hasta el Euribor 0,38 de Barclays, entre otros.
No obstante, esta hipoteca nos permite reducir la cuota inical sobre un 20% los primeros 10-15 años del préstamo y luego poco a poco, ya en la segunda parte del préstamo iríamos amortizando una cuota creciente del 2% anual. También subiría aproximadamente el IPC para que no hubiese muchos cambios al final.
Finalmente deciros que, Caixa Manresa también ofrece esta modalidad con condiciones parecidas y no olvidéis que, también existen otros modos para contratar una hipoteca fácilmente, si al principio andáis justos de eurillos, nos referimos a las hipotecas con carencia. Por ejemplo la del Banco Caixa Geral y Banco de Valencia entre otras.
Nada mejor que una amplia oferta entre Cajas y Bancos para elegir.Caixa Tarragona se suma al grupo de entidades que nos puede hacer la vida más fácil pero vamos a ver si realmente es tan buena.
La financiación llega hasta el 100% del valor de tasación, por lo que, si estamos buscando nuestra primera vivienda y no tenemos muchos ahorros para pagar escrituras, registro, notaría podría ser una buena idea.
No obstante, si lo que buscamos es eso, hay otras Cajas que nos lo dan como Caja España.
Además no piden avales ni ninguna otra garantía adicional con lo que no tendremos que pedir a la familia que nos avalen con otro piso o un local.
El tipo interés que nos ofrecen es del Euribor + 0,30 y nos dan la posibilidad de que durante los 3 primeros años la cuota sea reducida, es decir, que sólo pagaremos intereses.
Además tenemos la opción también, de elegir, entre si queremos un interés variable, mixto o fijo durante los tres primero años.
Y otra posibilidad es que podemos decidir que interés pagar si nos apuntamos a un plan de bonificación. Para esta opción tendremos que darles bastante a cambio como domiciliar nuestra nómina, hacernos titular de una tarjeta de crédito, domiciliar algunos recibos, contratar el seguro del hogar con ellos.
Además, tenemos que tener un saldo medio en la cuenta…. y otras cosas que la verdad me parecen surrealistas:
-Contratar un Plan de Pensiones, un Fondo de Inversión o un Seguro de Ahorro con aportaciones equivalentes a 100€ mensuales o 600€ semestrales.
- Realizar compras con todas las tarjetas de crédito de Caixa Tarragona por importe superior a 3.750€ los últimos seis meses.
- Mantener un saldo medio en los últimos seis meses de 4.000€ en la cuenta a la vista.
- Contratar un producto para protegernos ante posibles subidas de tipos (Protección de Tipos)
Podeís leerlo tranquilamente en su web oficial pero no creo que esta modalidad esté orientada para una persona joven que quiera comprar su primera vivienda
Finalmente, el plazo máximo para devolver el préstamo es de 50 años(teniendo en cuenta que el plazo de la operación más la edad del titular mayor del préstamo no debe superar los 80 años).
Somos partidarios de la máxima de: cuantos menos años mejor, por lo que bajo nuestro criterio 50 son muchos años. Mirar en Caja Madrid que nos ofrece casi las mismas condiciones pero a 40 años, tambiénen Caja España entre 30-35 años y en Activo Bank 35 años.
