hipoteca 40 años
La Hipoteca Jovén Caja Duero E+ 0,25
La hipoteca Joven de Caja Duero va dirigida a todos los menores de 41 años y se ofrece para el caso de que necesitemos una nueva hipoteca o queramos mejorar la que tenemos actualmente.
No hay un plazo fijado exactamente, sino que el máximo de tiempo para devolver el préstamo es el haber cumplido los 70 años.
Nos parece una buena opción esta hipoteca, porque nos permite pedir hasta el 100% del valor de tasación si lo necesitamos, característica que no ofrecen actualmente muchas entidades. Por lo que es un punto muy positivo a favor de la hipoteca de Caja Duero
El Euribor + el diferencial varía por tanto para el caso en el que nos encontremos, así, si necesitamos el 100% con avales adicionales el interés será del E+0,25, y en el caso de no tener avales adicionales E+0,50. Nuestra valoración sobre este préstamo es que tiene buenas condiciones pues no son muy elevadas
Otro punto muy bueno es que no tenemos que desembolsar nada en comisiones de apertura, cancelación total y amortizaciones anticipadas. Esta última es muy importante ya que podremos hacer las amortizaciones que queramos sin estar pendientes de este suplemento de pago.
Por otro lado, todo no iban a ser condiciones buenas y es que nos piden a cambio domiciliar la nómina, o seguros sociales, contratar un seguro de vida y otro de hogar, un plan de pensiones o jubilación y tarjeta Visa Classic….
Antes de contratar deberíamos hacer un estudio monetario de cuanto nos va a incrementar la hipoteca con todos estos seguros, planes y tarjeta pues, tal vez la oferta de Caja Duero no sea tan espectacular.
Para finalizar pondremos un ejemplo de cuanto sería la cuota mensual a pagar ( sin tener en cuenta las condiciones de seguros… para un préstamo de 260.000€ a E+ 0,50 para no estar condicionados a conseguir avales, teniendo en cuenta el Euribor de diciembre que fue de 3,45%y un plazo de40 años si actualmente tengo 30. El resultado es una cuota de 1.078€ al mes.
La HipotecaNet Caja España E+0,35
Vamos a analizar en esta ocasión, la hipotecaNET de Caja España que sólo puede contratarse online, a través de Internet.
Si tienes menos de 55 años y sólo necesitas el 80% del valor de la vivienda ya que si necesitamos el 90% o el 100% para nuestra vivienda esta hipoteca
no se ajusta a lo que estamos buscando. Además tiene que ser para tu vivienda habitual
El plazo máximo que nos dan son 40 años y el importe que podemos solicitar esta entre 50.000€ y 420.000€
El interés que nos dan es Euribor + 0,35 con una TAE de 5,13. Lo importante al comparar con otro préstamo es coger la oferta con el TAE más bajo.
Así, si necesitamos un préstamo de 258.000€, teniendo en cuenta el Euribor a día de hoy (2,99%), la cuota nos quedaría en torno a 975€ al mes.
Para contratar con Caja España nos piden varias cosas, como en otras entidades: domiciliar la nómina o tener saldo medio mensual en cuenta superior a 3.000€, también necesitan que contratemos un seguro de vida y otro de hogar multirriesgo, finalmente tenemos que hacer uso de la tarjeta de crédito gastando mínimo unos 3.000€/año.
Existe la posibilidad elegir entre seguro de vida o amortización con lo que si el titular fallece se cancelaría la hipoteca. Sería interesante que el comercial nos explique este punto y nos ayudara a decidir que nos conviene más.
Para comparar tenéis esta hipoteca de I-Banesto aunque es a 35 años y nos dan también el 80% del valor de tasación, otra podría ser la hipoteca del Banco Popular-E con un Euribor a 0,36.