Caja Murcia nos ha sorprendido con esta hipoteca dirigida a nosotros, los jóvenes de entre 18 y 35 años que vayamos a adquirir, construir, comprar incluso rehabilitar nuestra primera vivienda en Murcia
La cuantía máxima del préstamo tiene como máximo el 100% del valor de tasación de nuestra vivienda sin superar el importe de la compraventa en la Hipoteca Jovén.
El plazo de amortización de la hipoetca se podrá extender en un plazo de hasta 40 años.
Lo negativo de esta hipoteca es que nos cobran por la Comisión de apertura, cargándonos un 0,30%. Pero en el caso de que el beneficiario tenga que cancelar un crédito en otra entidad no nos aplicarán ninguna comisión.
De todas formas, para asegurarnos y cerciorarnos de esto deberíamos comentárselo al comercial antes de continuar los trámites de interés que nos aplicarán al principio será el Euribor, mientras que el resto del periodo podría llegar al Euribor + 0,40%,
Por otro lado, si está orientado a rehabilitar la vivienda, podremos solicitar como mucho 30.000 euros, por un plazo de hasta 8 años, siendo el euribor anual de más de dos puntos.
Lo que nos están intentando decir Caja Navarra es que, durante los primeros 5 años pagarán contigo, a partes iguales, las posibles subidas del Euribor. De esta manera, nosotros sólo pagaríamos la mitad de la subida tomando como referencia el primer año.
El primer año, el tipo de interés será variable y se nos quedará en Euribor + 0,50. Para el resto de años será Euribor + 0,60. Lo realmente importante es la TAE y sería del 4,82%. La oferta es muy parecida a la de la hipoteca de Caja Laboral o el préstamo hipotecario de Caja Granada.
Respecto al plazo de vencimiento, nos ofrecen también 40 años, como otras muchas entidades, y un aspecto negativo es que tenemos que pagar el 0,30% de comisión de apertura.
Tampoco es que sean muy generosos con el tema de la financiación, ya que sólo nos cubren el 80% del valor de tasación. Y además, por lo que he entendido estudiando su web oficial, tenemos que domiciliar la nómina, contratar tarjetas de débito y crédito y por último hacernos un seguro multirriesgo del hogar. Vamos, lo normal en este tipo de ofertas.
En principio, tendremos que hacer cálculos para saber en cuanto se nos queda la cuotaa final de mes y cuanto pagaremos a final de año, pero lo cierto es que es muy interesante el tema de que te quiten la mitad de los intereses de una posible subida del Euribor, sobre todo en un momento como el actual, en el que todos coinciden en que el Euribor seguirá subiendo hasta final de este año y del próximo.
Para que os hagáis una idea, para mí, que me han subido más de 200 euros al mes la cuota el préstamo hipotecario en la última revisión anual del Euribor, esta oferta me supondría un ahorro anual de un mínimo de 2.400 euros si lo hubiese contratado el año anterior. Si eso lo extrapolamos a la oferta de 5 años, estamos hablando de un ahorro de 12.000 euros.
Por último, indicaros que esta oferta tiene un plazo máximo y es hasta el 31 de Agosto de 2007.
