Buscando nuevas ofertas hipotecarias a medio plazo he visto la hipoteca del Deutsche Bank y os voy a comentar que es lo que ofrecen este préstamo.
No nos sorprende que lleguen hasta el 100% del valor de tasación, ya que poco a poco va siendo la tendencia que se está implantando, en todo el sector hipotecario y tampoco que nos ofrezcan hasta 40 años para pagar el préstamo solicitado.
Por otro lado, si miramos con detalle el tema de las comisiones, nos imponen un 1% por la amortización Anticipada y un 0,60% por la comisión de Apertura. Respecto a esto último, este préstamo pierde bastante fuerza ya que existen otras muchas hipotecas en donde tal comisión no existe.
Sin embargo, nos dan una opción por si queremos rentabilizar nuestro dinero durante unos años para luego amortizar más rápidamente la hipoteca o invertir en bolsa u otras posibilidades como los Fondos o los Depósitos … Me estoy refiriendo a la Carencia de 3 años.
Tener en cuenta, que también hay otras opciones como por ejemplo, la hipoteca del BBVA con posibilidad de 5 años de carencia y a 40 años o el préstamo de Caixa Galicia.
Acerca del tipo de interés que nos van a aplicar, no puedo ofreceros información pues en la Web oficial no se especifica nada. Tendréis que llamar por teléfono, mandar una solicitud online o pasaros por una oficina para que os digan el tipo de interés.
El continuo aumento de los tipos de interés obliga a las familias y a muchas personas a buscar soluciones a largo plazo para su situación. Entre ellas, en mi opinión, destacan dos: la novación de la hipoteca y la reunificación o unificación de deudas, muy populares últimamente.
La novación es un cambio en las condiciones de la hipoteca, ya sea del periodo o de la cantidad de dinero que queremos que nos prestes. La opción más utilizada suele ser la de ampliar el periodo del préstamo, para que al alargar en el tiempo la devolución de la hipoteca, las cuotas mensuales sean menores y nos permitan ir más desahogados.
Realmente, es una opción a tener en cuenta, aunque también debemos de tener en cuenta dos puntos. Muchas modificaciones de este tipo tiene aparejadas comisiones por los cambios en las condiciones, lo que puede llevar al banco a cargarte una cantidad que puede superar los 1.000 euros, aunque el cambio sea pequeño.
Por otro lado, la Asociación Hipotecaria explica que el cambio en el periodo de devolución de la cantidad de la hipoteca de 30 a 40 años puede hacer que reduzcamos entre un 10 y un 15% la cuota, pero también que aumenten los intereses totales que pagamos a largo plazo entre un 30 y 40%.
La otra opción es la refinanciación o unificación de pagos. Se trata de la firma de una nueva hipoteca a través de un intermediario financiero, en la cual podremos incluir todas las deudas anteriores que tengamos (coche, piso, vacaciones, etc). Se trata de una opción muy popular actualmente porque muchos bancos se niegan a operar este tipo de refinanciaciones, por lo que la gente encuentra nuevas opciones en estas empresas, que están especializadas también en refinanciaciones de deudas o situaciones de inclusión en ASNEF o RAI.
Se trata lógicamente de una opción normalmente más cara en cuanto a los costes a soportar (hay que pedir información de los costes detalladamente) pero también puede tratarse de la única solución para salir temporalmente de un bache económico para muchas personas, y más adelante poder amortizar esta nueva hipoteca de poco en poco.
