hipoteca interés variable
Hipoteca ON Caixa Galicia Autopromotor
Esta hipoteca va dirigida a todos aquellos que no quieran comprarse una casa pero hayan decido comprar un solar o un terreno, por ejemplo, y ellos mismos ser los promotores.
La hipoteca ON de Caixa Galicia esta destinada a la Autoconstrucción y nos da un plazo de hasta 35 años como periodo máximo para devolver el crédito.
El importe mínimo a solicitar es de 100.000€ y tenemos una carencia de 2 años.
Además podemos elegir entre dos opciones dependiendo si el objetivo es construir una vivienda habitual o si lo que queremos es una segunda vivienda. Las condiciones son distintas por ello vamos a empezar por el primer caso.
Para una vivienda habitual nos ofrecen sólo el 80% del valor de tasación, a 35 años como hemos dicho y con un interés variable de Euribor + 0,53%. La TAE es de 4,99%.
y luego para una segunda vivienda sólo nos conceden el 70% del valor de tasación y a 30 años. El interés a aplicar es de Euribor + 0,57% y una TAE de 5,03%. Es menos tiempo y el valor de tasación muy bajo, seguramente porque el banco tiene en cuenta que hemos tenido beneficio al vender la vivienda y tenemos más liquidez y no nos hace falta tanta cobertura.
Las condiciones sobre las comisiones son las mismas para los dos supuestos y no tendremos que desembolsar nada para la comisión de apertura, para los gastos de estudio y las comisiones de amortización y cancelación.
Si nos os convence la hipoteca on autopromotor de caixa galicia tenéis otros préstamos como la “nueva hipoteca para menores de 40 años“
Hipoteca BBK a 50 años y cuota creciente
Esta Hipoteca de
Podemos elegir un interés fijo de hasta 5 años si lo necesitamos para luego pasar a tipo variable. En la página oficial no nos indican cual es, ya que nos dicen que es “personalizado”. Tendremos que ir a la sucursal para que nos indiquen cual es el diferencial que están aplicando.
El plazo máximo es de 50 años, pero tenemos que tener en cuenta nuestra edad actual. La fórmula sería edad + plazo no superior a 85 años.
Nosotros nos inclinamos más por las hipotecas a 40 años o menos ya que, aunque 10 años más suponen un desahogo en la cuota mensual, no se diferencia por mucho de la cuota a 40 años y por el contrario si vamos a pagar mucho más de intereses.
Las cuotas serán constantes o cuota creciente.
Respecto a las comisiones la comisión de estudio es 0% pero la amortización parcial anticipada es de 0,5% durante los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
La comisión por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.
Lógicamente, el pago de estas comisiones es una ventaja a favor del banco por concedernos el 100% del valor de tasación y un desembolso importante para nosotros.
Finalmente, sobre nuestras obligaciones nos indica