hipoteca joven
Hipoteca BBK a 50 años y cuota creciente
Esta Hipoteca de
Podemos elegir un interés fijo de hasta 5 años si lo necesitamos para luego pasar a tipo variable. En la página oficial no nos indican cual es, ya que nos dicen que es “personalizado”. Tendremos que ir a la sucursal para que nos indiquen cual es el diferencial que están aplicando.
El plazo máximo es de 50 años, pero tenemos que tener en cuenta nuestra edad actual. La fórmula sería edad + plazo no superior a 85 años.
Nosotros nos inclinamos más por las hipotecas a 40 años o menos ya que, aunque 10 años más suponen un desahogo en la cuota mensual, no se diferencia por mucho de la cuota a 40 años y por el contrario si vamos a pagar mucho más de intereses.
Las cuotas serán constantes o cuota creciente.
Respecto a las comisiones la comisión de estudio es 0% pero la amortización parcial anticipada es de 0,5% durante los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
La comisión por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.
Lógicamente, el pago de estas comisiones es una ventaja a favor del banco por concedernos el 100% del valor de tasación y un desembolso importante para nosotros.
Finalmente, sobre nuestras obligaciones nos indica
Hipoteca Crack Banco del Deporte, E + 0.35%
Bancodeldeporte.com es la nueva oferta de productos financieros de Banco Español de Crédito, S.A
Su plazo máximo es de 35 años, así que si vais a necesitar 40 años en total, esta hipoteca no se ajusta a vuestras necesidades. Podéis mirar en el apartado de 40 años o 50 años por si veis alguna que os interese.
Además sólo podemos solicitar el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta. Con lo que el 100% este banco tampoco lo da. Existen pocos que en la actualidad ofrezcan este tipo de garantía, pero si los hay como por ejemplo la hipoteca de Caja Duero, o la de
El interés que ofrecen es el Euribor + 0,35%, un interés muy bueno con un TAE de 4,58%.
Tenemos ventajas y es que no existe comisión de apertura, comisión de estudio, comisión de cancelación parcial y de cancelación anticipada.
Por otro lado tenemos las desventajas en las obligaciones, que otros bancos no nos
exigen como la contratación del Seguro Multirriesgo del Hogar y de Vida con Banesto
y también la domiciliación de nómina de todos los
titulares con dos recibos y la contratación de la tarjeta de Crédito Mastercard 1-2-3.
Tenemos también unos límites a la hora de solicitar el préstamo y es su importe, que no puede ser inferior a 60.000€. El máximo lo vemos
un poco excesivo la verdad, 1.000.000€.
Finalmente la amortización o pago se hará mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés, excepto la primera revisión que tiene lugar transcurrido los doce primeros meses.
Como ejemplo gráfico, os pongo este caso: una hipoteca de 258.000€a pagar en 35 años, con un diferencial referenciado al euribor de diciembre de 2008 (3,45%).
La cuota sería de 1.112€.
Para otros casos, si este no se ajusta al vuestro, sería interesante que utilizarais los simuladores que son herramientas de gran ayuda.