hipotecas sin aval
Caixa Tarragona. Hipoteca Euribor + 0,30
Nada mejor que una amplia oferta entre Cajas y Bancos para elegir.Caixa Tarragona se suma al grupo de entidades que nos puede hacer la vida más fácil pero vamos a ver si realmente es tan buena.
La financiación llega hasta el 100% del valor de tasación, por lo que, si estamos buscando nuestra primera vivienda y no tenemos muchos ahorros para pagar escrituras, registro, notaría podría ser una buena idea.
No obstante, si lo que buscamos es eso, hay otras Cajas que nos lo dan como Caja España.
Además no piden avales ni ninguna otra garantía adicional con lo que no tendremos que pedir a la familia que nos avalen con otro piso o un local.
El tipo interés que nos ofrecen es del Euribor + 0,30 y nos dan la posibilidad de que durante los 3 primeros años la cuota sea reducida, es decir, que sólo pagaremos intereses.
Además tenemos la opción también, de elegir, entre si queremos un interés variable, mixto o fijo durante los tres primero años.
Y otra posibilidad es que podemos decidir que interés pagar si nos apuntamos a un plan de bonificación. Para esta opción tendremos que darles bastante a cambio como domiciliar nuestra nómina, hacernos titular de una tarjeta de crédito, domiciliar algunos recibos, contratar el seguro del hogar con ellos.
Además, tenemos que tener un saldo medio en la cuenta…. y otras cosas que la verdad me parecen surrealistas:
-Contratar un Plan de Pensiones, un Fondo de Inversión o un Seguro de Ahorro con aportaciones equivalentes a 100€ mensuales o 600€ semestrales.
- Realizar compras con todas las tarjetas de crédito de Caixa Tarragona por importe superior a 3.750€ los últimos seis meses.
- Mantener un saldo medio en los últimos seis meses de 4.000€ en la cuenta a la vista.
- Contratar un producto para protegernos ante posibles subidas de tipos (Protección de Tipos)
Podeís leerlo tranquilamente en su web oficial pero no creo que esta modalidad esté orientada para una persona joven que quiera comprar su primera vivienda
Finalmente, el plazo máximo para devolver el préstamo es de 50 años(teniendo en cuenta que el plazo de la operación más la edad del titular mayor del préstamo no debe superar los 80 años).
Somos partidarios de la máxima de: cuantos menos años mejor, por lo que bajo nuestro criterio 50 son muchos años. Mirar en Caja Madrid que nos ofrece casi las mismas condiciones pero a 40 años, tambiénen Caja España entre 30-35 años y en Activo Bank 35 años.
El Banco de Valencia nos da una hipoteca sin avales
El Banco de Valencia ha lanzado una nueva hipoteca sin avales, para menores de 35 años. Hasta ahora, algunos bancos te podían llegar a dar el 100 o 120% (muy pocos) pero para ello necesitabas avales de tus padres normalmente, quedando vinculados a esta oferta hipotecario hasta que llegases a pagar ese 20% adicional que no cubre la tasación de tu piso.
Sin embargo, el Banco de Valencia nos podrá dar un hipoteca sin avales gracias a un acuerdo con una gran aseguradora, que cubrirá los posibles riesgos de la operación. Tampoco pedirán nuevas garantías externas a la propia hipoteca y el piso hipotecado.
Eso sí, esta nueva hipoteca va dirigida a aquellas personas que no tengan ahorros para pagar la parte a la que no llega normalmente la tasación, pero que sí tengan suficiente capacidad de reembolso o de devolver el dinero, por lo que no la pides si crees que no vas a poder devolver la cantidad en cuanto suban los tipos de interés un poco más, lógicamente.