I-banesto
Hipoteca Crack Banco del Deporte, E + 0.35%
Bancodeldeporte.com es la nueva oferta de productos financieros de Banco Español de Crédito, S.A
Su plazo máximo es de 35 años, así que si vais a necesitar 40 años en total, esta hipoteca no se ajusta a vuestras necesidades. Podéis mirar en el apartado de 40 años o 50 años por si veis alguna que os interese.
Además sólo podemos solicitar el 80% del valor de tasación o precio de compra-venta. Con lo que el 100% este banco tampoco lo da. Existen pocos que en la actualidad ofrezcan este tipo de garantía, pero si los hay como por ejemplo la hipoteca de Caja Duero, o la de
El interés que ofrecen es el Euribor + 0,35%, un interés muy bueno con un TAE de 4,58%.
Tenemos ventajas y es que no existe comisión de apertura, comisión de estudio, comisión de cancelación parcial y de cancelación anticipada.
Por otro lado tenemos las desventajas en las obligaciones, que otros bancos no nos
exigen como la contratación del Seguro Multirriesgo del Hogar y de Vida con Banesto
y también la domiciliación de nómina de todos los
titulares con dos recibos y la contratación de la tarjeta de Crédito Mastercard 1-2-3.
Tenemos también unos límites a la hora de solicitar el préstamo y es su importe, que no puede ser inferior a 60.000€. El máximo lo vemos
un poco excesivo la verdad, 1.000.000€.
Finalmente la amortización o pago se hará mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés, excepto la primera revisión que tiene lugar transcurrido los doce primeros meses.
Como ejemplo gráfico, os pongo este caso: una hipoteca de 258.000€a pagar en 35 años, con un diferencial referenciado al euribor de diciembre de 2008 (3,45%).
La cuota sería de 1.112€.
Para otros casos, si este no se ajusta al vuestro, sería interesante que utilizarais los simuladores que son herramientas de gran ayuda.
Hipoteca I-Banesto. Euribor + 0.35
I-Banesto, la filial online de Banesto ofrece un tipo de hipoteca con interés variable a Euribor + 0.35% y un T.A.E. de 4,58% .
La revisión del tipo interés es anual, lo cual es importante porque demora el pago de intereses. Por ejemplo, si te lo revisan en julio y en agosto ha comenzado a subir mucho los tipos de interés, no pagarás más hasta el siguiente julio. En aquellas hipotecas de revisión semestral las subidas de tipos se notan más rápidamente.
Otra característica positiva de este producto es que tanto la comisión de apertura como la de cancelación anticipada y la de amortización parcial son de 0%, aunque eso ya es algo que muchas hacen. Debemos tener en cuenta que en esta última la cantidad a amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €.
Este banco ofrece el 80% del valor de tasación, lo cual es algo muy similar a la oferta hipotecaria de ING Direct. Eso sí, en I-Banesto sí que se podrá acceder a una hipoteca por el 97% de la tasación, aunque esa es otra de sus ofertas y no ésta.
El plazo para devolver el préstamo es de hasta 35 años y lo pagaremos mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses calculadas mediante el sistema de amortización francés, como hemos indicado antes, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés.
En definitiva, una oferta más o menos desfasada si tenemos en cuenta las hipotecas de Activobank o el préstamo hipotecario de Caja Duero, con mejores diferenciales de Euribor y más plazo para devolver el dinero.