El comparador de hipotecas

Nuevamente en Madrid han sacado a la luz un programa para garantizar una vivienda digna para emanciparse pero solo para jóvenes que tengan entre 18 y 35 años como edad límite. Este programa permite tener una hipoteca con plazo de 50 años.

Se trata de un convenio entre El Ayuntamiento de Madrid y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM).

Entre las ventajas una de ellas es que nos ofrecen un periodo de carencia de hasta 24 meses. Y que nos permite pedir hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda como otros bancos, como por ejemplo el BBVA y su hipoteca Blue, la Hipoteca Joven que Caja Madrid…
Además el interés se queda en 3,75% durante los seis primeros meses y luego el Euribor que nos aplicarán será del 0,35%.

El tema de las comisiones está muy bien pues no nos cobran por la comisión de apertura o estudio. En cuanto a la comisión por amortización anticipada sólo habrá que pagar si superamos el 25% del capital pendiente.

Etiquetas: Caja Ahorros del Mediterráneo, CAM, hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca más de 30 años, hipotecas 50 años

Posted by El Analista de hipotecas at 3/23/2007 02:04:00 PM | Permalink | Comments   

Unicaja ha relanzado la hipoteca joven para los que tengamos entre 18 y 35 años y con ella podemos financiar hasta el 80% del valor de la tasación que realiza la caja.

El plazo en este caso se alarga hasta los 40 años, como en otras entidades, y el tipo de interés que nos dejan es del 3,50% fijo durante los 6 primeros meses del año y luego será variable con euribor + 0,75 %. La comisión por gastos de apertura es cero.
No hay mucha más información sobre esta hipoteca así que si estáis interesados tendréis que llamar para que os informen un poco más en detalle

Cuando salió esta hipoteca se ofrecía un reproductor MP4 si se superaba los 100.000 euros, pero a día de hoy no podemos aseguraros nada.

Otra característica es que la cuenta vivienda que utilizas con esta hipoteca tiene una remuneración de un tipo fijo del 1,5 % anual más una bonificación si la financiación hipotecaria se efectúa con la entidad.También que no tiene comisión de mantenimiento ni de administración, no requiere importe mínimo y no admite domiciliaciones de recibos.

Sin embargo, en nuestra opinión, lo más interesante del proyecto de Unicaja para los jóvenes es la Cuenta Vivienda Proyecto Joven. Es una cuenta vivienda que nos remunera al 7% anual y exento de comisiones.

Si tienes interés en las hipótecas jóvenes mira nuestro comentario sobre la hipoteca joven de Caja Madrid.

Etiquetas: hipoteca 40 años, hipoteca interés variable, hipoteca joven, hipoteca más de 30 años

Posted by El Analista de hipotecas at 3/14/2007 02:16:00 PM | Permalink | Comments   

Caja madrid ha lanzado la hipoteca joven para los que tengan entre 18 y 35 años, subvencionada por la Comunidad de Madrid.

Como otras hipotecas el destino del dinero que te prestán tiene que estar dirigido a financiar tu primera vivienda habitual y has de estar empadronado en una localidad madrileña.

Las características más destacadas son las que a continuación voy a explicar. Primero nos tiene que quedar claro que el euribor es + 0,37 y el importe máximo que puedes pedir sólo cubre hasta el 85% del valor de tasación. A pesar de esto se podría pedir el 100% pero sería necesaria la ayuda de los avales.

40 años es el plazo límite con un interés fijo nominal de 3,799 los seis primeros meses pero después se aplicará interés variable con euribor EURIBOR + 0,37% si es
hasta el 80% de valor de tasación; o EURIBOR + 0,59% si es superior al 80%.

La revisión será semestral y sin redondeo aunque mejor sería anual para no estar tan expuestos a las subidas del euribor en el contexto actual de subidas mensuales continuadas.

Hablando de las comisiones serán del 0% para la cancelación total y parcial hasta el 25% del importe, pero si nos pasamos nos cobrarán un 0,5%. Es decir, lo de siempre.

A cambio de todas estas condiciones, Caja Madrid te impone unas condiciones muy variadas como por ejemplo domiciliar la nomina, y contratar el seguro del hogar multirriesgo y el seguro de vida por el importe que tú negocies con ellos. También te indican que para contratar no debes superar el 40% de tu sueldo neto.

No existe mucha información sobre esta hipoteca. Por ello, debeís ir directamente a la sucursal de Caja Madrid y no a las oficinas del instituto de la vivienda, pues allí no os ayudarán. También es extraño que no comenten nada en su pagina web pero sí en las noticias. Seguramente es porque a Caja Madrid le viene muy de cara a la opinión pública pero no le renta tanto como que cojas una hipoteca normal suya.

Además, teneís que tener claro que, aunque os digan que hay un número máximo de solicitudes que se pueden acoger a esta hipoteca, no es cierto. Según hemos estudiado el tema en ningún lugar te avisan de esa limitación.

Etiquetas: Caja Madrid, hipoteca 100%, hipoteca interés variable, hipoteca joven

Posted by El Analista de hipotecas at 3/11/2007 07:39:00 PM | Permalink | Comments