El comparador de hipotecas

Nuevamente en Madrid han sacado a la luz un programa para garantizar una vivienda digna para emanciparse pero solo para jvenes que tengan entre 18 y 35 aos como edad lmite. Este programa permite tener una hipoteca con plazo de 50 aos.

Se trata de un convenio entre El Ayuntamiento de Madrid y la Caja de Ahorros del Mediterrneo (CAM).

Entre las ventajas una de ellas es que nos ofrecen un periodo de carencia de hasta 24 meses. Y que nos permite pedir hasta el 100% del valor de tasacin de la vivienda como otros bancos, como por ejemplo el BBVA y su hipoteca Blue, la Hipoteca Joven que Caja Madrid
Adems el inters se queda en 3,75% durante los seis primeros meses y luego el Euribor que nos aplicarn ser del 0,35%.

El tema de las comisiones est muy bien pues no nos cobran por la comisin de apertura o estudio. En cuanto a la comisin por amortizacin anticipada slo habr que pagar si superamos el 25% del capital pendiente.

Etiquetas: Caja Ahorros del Mediterrneo, CAM, hipoteca 100%, hipoteca joven, hipoteca ms de 30 aos, hipotecas 50 aos

Posted by El Analista de hipotecas at 3/23/2007 02:04:00 PM | Permalink | Comments   

Unicaja ha relanzado la hipoteca joven para los que tengamos entre 18 y 35 aos y con ella podemos financiar hasta el 80% del valor de la tasacin que realiza la caja.

El plazo en este caso se alarga hasta los 40 aos, como en otras entidades, y el tipo de inters que nos dejan es del 3,50% fijo durante los 6 primeros meses del ao y luego ser variable con euribor + 0,75 %. La comisin por gastos de apertura es cero.
No hay mucha ms informacin sobre esta hipoteca as que si estis interesados tendris que llamar para que os informen un poco ms en detalle

Cuando sali esta hipoteca se ofreca un reproductor MP4 si se superaba los 100.000 euros, pero a da de hoy no podemos aseguraros nada.

Otra caracterstica es que la cuenta vivienda que utilizas con esta hipoteca tiene una remuneracin de un tipo fijo del 1,5 % anual ms una bonificacin si la financiacin hipotecaria se efecta con la entidad.Tambin que no tiene comisin de mantenimiento ni de administracin, no requiere importe mnimo y no admite domiciliaciones de recibos.

Sin embargo, en nuestra opinin, lo ms interesante del proyecto de Unicaja para los jvenes es la Cuenta Vivienda Proyecto Joven. Es una cuenta vivienda que nos remunera al 7% anual y exento de comisiones.

Si tienes inters en las hiptecas jvenes mira nuestro comentario sobre la hipoteca joven de Caja Madrid.

Etiquetas: hipoteca 40 aos, hipoteca inters variable, hipoteca joven, hipoteca ms de 30 aos

Posted by El Analista de hipotecas at 3/14/2007 02:16:00 PM | Permalink | Comments   

Caja madrid ha lanzado la hipoteca joven para los que tengan entre 18 y 35 aos, subvencionada por la Comunidad de Madrid.

Como otras hipotecas el destino del dinero que te prestn tiene que estar dirigido a financiar tu primera vivienda habitual y has de estar empadronado en una localidad madrilea.

Las caractersticas ms destacadas son las que a continuacin voy a explicar. Primero nos tiene que quedar claro que el euribor es + 0,37 y el importe mximo que puedes pedir slo cubre hasta el 85% del valor de tasacin. A pesar de esto se podra pedir el 100% pero sera necesaria la ayuda de los avales.

40 aos es el plazo lmite con un inters fijo nominal de 3,799 los seis primeros meses pero despus se aplicar inters variable con euribor EURIBOR + 0,37% si es
hasta el 80% de valor de tasacin; o EURIBOR + 0,59% si es superior al 80%.

La revisin ser semestral y sin redondeo aunque mejor sera anual para no estar tan expuestos a las subidas del euribor en el contexto actual de subidas mensuales continuadas.

Hablando de las comisiones sern del 0% para la cancelacin total y parcial hasta el 25% del importe, pero si nos pasamos nos cobrarn un 0,5%. Es decir, lo de siempre.

A cambio de todas estas condiciones, Caja Madrid te impone unas condiciones muy variadas como por ejemplo domiciliar la nomina, y contratar el seguro del hogar multirriesgo y el seguro de vida por el importe que t negocies con ellos. Tambin te indican que para contratar no debes superar el 40% de tu sueldo neto.

No existe mucha informacin sobre esta hipoteca. Por ello, debes ir directamente a la sucursal de Caja Madrid y no a las oficinas del instituto de la vivienda, pues all no os ayudarn. Tambin es extrao que no comenten nada en su pagina web pero s en las noticias. Seguramente es porque a Caja Madrid le viene muy de cara a la opinin pblica pero no le renta tanto como que cojas una hipoteca normal suya.

Adems, tenes que tener claro que, aunque os digan que hay un nmero mximo de solicitudes que se pueden acoger a esta hipoteca, no es cierto. Segn hemos estudiado el tema en ningn lugar te avisan de esa limitacin.

Etiquetas: Caja Madrid, hipoteca 100%, hipoteca inters variable, hipoteca joven

Posted by El Analista de hipotecas at 3/11/2007 07:39:00 PM | Permalink | Comments