El comparador de hipotecas

Bankinter, no se ha quedado atrs ante la situacin de continuos rumores y expectativas de que el mercado espaol se dirige hacia una desaceleracin del mundo inmobiliario, y acaba de crear una hipoteca, que se caracteriza por tener el euribor ms competitivo del mercado.

Esta hipoteca se dirige fundamentalmente a un sector de la poblacin con rentas media altas, por lo que no est muy orientado al sector joven que busca su primera casa.

Adems, el valor de tasacin de la vivienda tiene que ser superior a 300.000 euros sin embargo, slo nos financiarn hasta el 80% del valor de tasacin.

Las ventajas de esta hipoteca son varias y entre ellas un tipo de inters fijo del 4,4% durante el primer ao y con el euribor + 0,18 para el resto. No obstante, nos indican que est limitada a los primeros 20.000 prstamos que se realicen con Bankinter.

El tiempo mximo para devolver el prstamo es de 40 aos para menores de 35 aos y para los que superen esta edad el plazo ser de 35 aos.

Sobre las comisiones, podemos decir que no existen, es decir estn exentas de comisiones tanto de apertura como de cancelacin parcial y total o de subrogacin a otra entidad en caso de querer mejorar nuestras condiciones.

Otra ventaja es que existe la posibilidad de disponer de las cantidades amortizadas, con un mnimo de 1.500 euros, y se puede aplazar hasta tres cuotas por ao.

Tambin es posible ampliar el plazo original hasta un total de 6 meses por cada 12 meses abonados.


Sin embargo, una de las desventajas de esta hipoteca es que si queremos firmarla tendremos que contratar un seguro de vida y otro de hogar con Bankinter. Adems, otro requisito es que nicamente lo pueden solicitar las personas fsicas residentes en Espaa

Finalmente la hipoteca solicitada debe ser de al menos 240.000 euros.

En conclusin, estamos ante una hipoteca con un Euribor ms diferencial muy bajo que est ms enfocada a personas que ya poseen una vivienda y desean comprar otra o adquirir una segunda.

Etiquetas: 0, 18%, Asociacin Hipotecaria Espaola, Bankinter, crdito, Euribor, euribor+0, hipoteca 40 aos, hipoteca 80%, hipoteca Bankinter, hipoteca hasta 35 aos

Posted by El Analista de hipotecas at 4/26/2007 08:29:00 PM | Permalink | Comments   

Unicaja ha relanzado la hipoteca joven para los que tengamos entre 18 y 35 aos y con ella podemos financiar hasta el 80% del valor de la tasacin que realiza la caja.

El plazo en este caso se alarga hasta los 40 aos, como en otras entidades, y el tipo de inters que nos dejan es del 3,50% fijo durante los 6 primeros meses del ao y luego ser variable con euribor + 0,75 %. La comisin por gastos de apertura es cero.
No hay mucha ms informacin sobre esta hipoteca as que si estis interesados tendris que llamar para que os informen un poco ms en detalle

Cuando sali esta hipoteca se ofreca un reproductor MP4 si se superaba los 100.000 euros, pero a da de hoy no podemos aseguraros nada.

Otra caracterstica es que la cuenta vivienda que utilizas con esta hipoteca tiene una remuneracin de un tipo fijo del 1,5 % anual ms una bonificacin si la financiacin hipotecaria se efecta con la entidad.Tambin que no tiene comisin de mantenimiento ni de administracin, no requiere importe mnimo y no admite domiciliaciones de recibos.

Sin embargo, en nuestra opinin, lo ms interesante del proyecto de Unicaja para los jvenes es la Cuenta Vivienda Proyecto Joven. Es una cuenta vivienda que nos remunera al 7% anual y exento de comisiones.

Si tienes inters en las hiptecas jvenes mira nuestro comentario sobre la hipoteca joven de Caja Madrid.

Etiquetas: hipoteca 40 aos, hipoteca inters variable, hipoteca joven, hipoteca ms de 30 aos

Posted by El Analista de hipotecas at 3/14/2007 02:16:00 PM | Permalink | Comments   

La estrategia de esta caja se ha basado en aprovechar la ltima subida de los tipos que ha anunciado el Banco Central Europeo el jueves y la continua subida del indicador de referencia, el Euribor para sacar un producto de inters fijo para los que quieren vivir tranquilos sabiendo cunto tienen que pagar cada mes exactamente.

Caixa Manresa nos presenta una nueva opcin para afrontar la inversin ms importante de toda nuestra vida: una hipoteca a 40 aos a tipo fijo del 5,5 % y con cuotas crecientes a 40 aos. Ello nos har ms fcil el pago de cada cuota y puede dar mejor resultado que la hipoteca con carencia que estn ofreciendo otras entidades financieras. Adems, el ahorro en los primeros pagos respecto a las hipotecas con cuota constante puede llegar a ser del 28% aprox.

En otras hipotecas, laa cuota al principio es ms baja, pero a la larga supone que terminemos pagando muchos ms intereses. Las hipotecas con cuota creciente hace bastante tiempo que existen pero la novedad es que se presenta con un tipo fijo y suponen ahorros reales a largo plazo.

Esta es un buena opcin ante la subida de los tipos de inters. Esta opcin se aade a otras ofertas de la caja, como las opciones de hipotecas a 25 o 30 aos con un tipo fijo del 5,25%. Tambin ofrece a sus clientes alargar los plazos de la hipoteca, unificar diversos prstamos en una nueva hipoteca o convertir un prstamo de tipo variable en uno de tipo mixto, en la que el inters es fijo los diez primeros aos y el resto variable.
Este nuevo producto est dirigido a personas jvenes con cuotas de amortizacin muy bajas los primeros aos del prstamo.

Existe poca informacin detallada sobre esta hipoteca por lo que si estis muy interesados lo mejor sera que os acercarais a la sucursal que tengis ms cerca de caixa Manresa y all os informen detalladamente.

Una buena idea para hacer que os expliquen con detalle los pros y los contras es que la comparis con otra hipoteca parecida.

De todas formas os recomiendo que miris antes nuestro artculo sobre si es hora de cambiarse a una hipoteca de inters fijo.

Etiquetas: hipoteca 40 aos, hipoteca inters fijo, hipoteca ms de 30 aos

Posted by El Analista de hipotecas at 3/11/2007 08:09:00 PM | Permalink | Comments